Odrzucone spadki i nieruchomości bez właściciela – jak odzyskać kontrolę nad majątkiem w Koszalinie i na Pomorzu?
- patrykjonski23
- 17 lis 2025
- 2 minut(y) czytania
Odrzucony spadek to temat, o którym większość ludzi myśli dopiero wtedy, gdy jest już za późno.Ktoś w rodzinie odrzucił spadek „dla bezpieczeństwa”, bo obawiał się długów, a później okazuje się, że w skład masy spadkowej wchodziła wartościowa nieruchomość. Innym razem nikt nie przeprowadził postępowania spadkowego i mieszkanie „po dziadkach” formalnie nie ma właściciela.
W regionie Koszalina i Pomorza to bardzo częsty problem – szczególnie na wsiach, w małych miejscowościach i wśród nieruchomości przejmowanych po latach.
Co to właściwie znaczy „odrzucony spadek”?
To sytuacja, w której osoba uprawniona do dziedziczenia świadomie rezygnuje z majątku. Powody mogą być różne:
obawa przed długami,
brak wiedzy o wartości nieruchomości,
konflikt rodzinny,
brak kontaktu z rodziną.
I tu zaczyna się problem – bo jeśli kolejni spadkobiercy też odrzucą spadek albo nikt nie przeprowadzi postępowania, nieruchomość „zawiesza się w próżni”.
Kiedy potrzebna jest pomoc specjalisty?
Najczęściej wtedy, gdy:
nieruchomość jest zadłużona,
nie wiadomo, ilu jest spadkobierców,
część mieszka za granicą,
księga wieczysta jest niekompletna,
sprawa ciągnie się latami.
W Skuteczni Nieruchomości prowadzimy takie sprawy kompleksowo – od ustalenia spadkobierców po finalne uregulowanie stanu prawnego.
Jak wygląda proces?
1. Analiza dokumentów
Sprawdzamy księgi wieczyste, historię własności, dokumenty w sądach i urzędach.
2. Ustalenie spadkobierców (również za granicą)
To etap, w którym korzystamy z naszych kontaktów i doświadczenia. Od Niemiec po Wielką Brytanię – szukamy osób, których nie znajdują instytucje państwowe.
3. Możliwość cofnięcia odrzucenia spadku
W wielu przypadkach da się to zrobić, ale wymaga to profesjonalnego przygotowania.
4. Uregulowanie stanu prawnego nieruchomości
Dzięki temu wreszcie można sprzedać mieszkanie, podzielić spadek, odzyskać zaległości oraz uporządkować księgi wieczyste.
Dlaczego to ważne?
Bo nieruchomość „bez właściciela” to problem dla wszystkich:
dla rodziny, bo stoi niewykorzystana,
dla gminy, bo generuje długi i koszty,
dla wspólnoty, bo rosną zaległości i zaniedbania.
Skuteczna pomoc przy nieruchomościach w Koszalinie i na Pomorzu. Zzacznij działać już dziś!
Skuteczni Nieruchomości specjalizują się w trudnych i nietypowych sprawach: zadłużeniach, odrzuconych spadkach, niechcianych lokatorach i nieuregulowanych nieruchomościach. Jeśli Twoja sytuacja wymaga szybkiej reakcji lub fachowej analizy — jesteśmy do dyspozycji.
Bezpłatna analiza dokumentów
Szybki kontakt — w ciągu 24 h
Dyskrecja i jasny plan działania
